1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
27.8万円/㎡
前年比+17.8%
岡山市南区
30.6万円/㎡
前年比+22.0%
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アーバンドリーム浜野
岡山県岡山市南区浜野四丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩51分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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4階 / 77.47㎡の場合
相場
1,903万円
24.6万円/㎡
1,225
1,677
2,130
2,582
AI査定結果
推定相場価格
1,903万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,677万円〜2,130万円
21.7万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバンドリーム浜野
1,990万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 77.47㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 1,990万円 | 25.7万円 | 4階 | 77.47㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/11/06 | 1,999万円 | 25.8万円 | 4階 | 77.47㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/13 | 1,380万円 | 17.8万円 | 4階 | 77.47㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 980万円 | 15.5万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,990万円 | 26.6万円 | 8階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,020万円 | 27.0万円 | 8階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 20.2万円 | 9階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | アーバンドリーム浜野 岡山市南区浜野四丁目 | 備前西市駅51分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.47㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,870万円 | 22.2万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 77㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/26 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/03 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.86㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/21 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、岡山市南区では22%上昇しています。